范志毅 张效瑞:谢国忠:房价一定会掉 买房抗通胀是胡扯
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/07/14 07:45:41
未来有大量廉租房上市,所以房地产的价格一定会掉,“买房抗通胀是胡扯,”谢国忠表示
【中国企业家网】“今年的钱与去年相比非常紧张”,房地产的拐点到了,“因为现在想放钱也不能放了”,再加上未来有大量廉租房上市,所以房地产的价格一定会掉,“买房抗通胀是胡扯”。2月19日,独立经济学家谢国忠在广州举行的“2011货币政策与经济趋势高峰论坛”上指出。
谢国忠表示,治理通胀,房地产价格就一定会下降,房地产市场的拐点出现了。这一轮上涨周期是从2003年开始的,整个周期持续了7年左右的时间,下调周期也会比较长,至少3年左右。十几年前,房租回报率超过了10%,目前2%略多一点的出租回报率甚至比银行利率都低,在房市上涨预期没有了之后,银行利率和房市出租回报率之间的关系,是会回归常态的。
谢国忠甚至建议投资者,如果有多套房,赶快卖了。不过他表示,中国的商业地产可能还有一波涨势。
对于股市,谢国忠认为,在楼市有大调整之前,股市要改变现在窄幅波动的局面比较难,因为从熊转牛要解决流动性问题。而如果房价下调15%,房市成交会活跃,资金就会流转起来,股市就会有机会。从基本面看,在房地产周期过去之后,由消费引发的周期会有一波赚大钱的机会。
目前,新兴经济体普遍面临较大的通胀压力。谢国忠认为,高通胀引发了社会动荡,像埃及就是矛盾激化的一个例子。中国2007年经济就存在过热的情况,本来2008年是最好的调控时期,现在调痛苦多了,但也必须要调整,收回超发的货币,回归正常化。
【中国企业家网】“今年的钱与去年相比非常紧张”,房地产的拐点到了,“因为现在想放钱也不能放了”,再加上未来有大量廉租房上市,所以房地产的价格一定会掉,“买房抗通胀是胡扯”。2月19日,独立经济学家谢国忠在广州举行的“2011货币政策与经济趋势高峰论坛”上指出。
谢国忠表示,治理通胀,房地产价格就一定会下降,房地产市场的拐点出现了。这一轮上涨周期是从2003年开始的,整个周期持续了7年左右的时间,下调周期也会比较长,至少3年左右。十几年前,房租回报率超过了10%,目前2%略多一点的出租回报率甚至比银行利率都低,在房市上涨预期没有了之后,银行利率和房市出租回报率之间的关系,是会回归常态的。
谢国忠甚至建议投资者,如果有多套房,赶快卖了。不过他表示,中国的商业地产可能还有一波涨势。
对于股市,谢国忠认为,在楼市有大调整之前,股市要改变现在窄幅波动的局面比较难,因为从熊转牛要解决流动性问题。而如果房价下调15%,房市成交会活跃,资金就会流转起来,股市就会有机会。从基本面看,在房地产周期过去之后,由消费引发的周期会有一波赚大钱的机会。
目前,新兴经济体普遍面临较大的通胀压力。谢国忠认为,高通胀引发了社会动荡,像埃及就是矛盾激化的一个例子。中国2007年经济就存在过热的情况,本来2008年是最好的调控时期,现在调痛苦多了,但也必须要调整,收回超发的货币,回归正常化。
谢国忠:房价一定会掉 买房抗通胀是胡扯
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谢国忠:“买房抗通胀是胡扯”
谢国忠:买房抗通胀是胡扯
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