九乡新闻网萨尔吉安娜h:开发商要遵守底线道德
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/14 05:04:32
邓海建
全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔则认为，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。（3月2日《南方日报》）
关于“道德血液”的争执，是个见仁见智的话题。温总理说开发商身上要流着“道德的血液”，不少论者觉得这话其情可鉴、效果却似乎对牛弹琴：一者，开发商不是福利院院长，他要赚钱、要追求最大化的利润；二者，房地产市场基本算是个自由竞争市场，那么，价值规律才是纾解症结的圭皋，不能只讲“道德优先律”。
那么，与开发商谈道德果真是不解风情或者对牛弹琴吗？弄清这个问题，首先得明白温总理与开发商喊话的“道德”究竟指的是什么。黄文仔委员认为，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”，他举例说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。这样的回应，基本算是答非所问。道理很简单，社会对开发商的道德要求，是底线的“商业道德”。换句话说，没人觉得要开发商讲道德就是逼着他们降价、逼着他们把房子送给“天下寒士”，而是要恪守起码的“商业道德”：譬如不搞短斤缺两，不能一会儿“楼歪歪”、一会儿“楼脆脆”；譬如不玩潜规则，不能在腐败窝案的背后总牵连出开发商的魅影；譬如要诚实守信，不能一边囤地、一边种草，不能捂盘惜售、虚假销售；譬如要遵纪守法，不能为了强拆与黑社会合谋……
一个商业社会，与道德搞二元对立是可怕的，更可怕的是将公众合理的道德期待“误会”成舆论的道德绑架。经济学之父斯密写过两本书，一本是《国富论》，另一本是《道德情操论》。其实就理论性和实用性来说，也许后者更适合用来调整转型期的各种利益关系和博弈格局。
与开发商谈道德，绝不是指望他们放下屠刀立地成佛，更多的还是两点期待：一者，力促成熟、健康的房地产市场游戏规则的形成，这也是保证开发商不至于沦为“暴发户”的根本；二者，提醒职能部门严防开发商在卖方市场的背景下，滥用影响力，肆意践踏道德。
不管怎么说，我们既要对开发商讲法律、讲政策、将原则，也要对开发商讲道德，因为道德是任何社会得以维系的根本。
全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔则认为，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。（3月2日《南方日报》）
关于“道德血液”的争执，是个见仁见智的话题。温总理说开发商身上要流着“道德的血液”，不少论者觉得这话其情可鉴、效果却似乎对牛弹琴：一者，开发商不是福利院院长，他要赚钱、要追求最大化的利润；二者，房地产市场基本算是个自由竞争市场，那么，价值规律才是纾解症结的圭皋，不能只讲“道德优先律”。
那么，与开发商谈道德果真是不解风情或者对牛弹琴吗？弄清这个问题，首先得明白温总理与开发商喊话的“道德”究竟指的是什么。黄文仔委员认为，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”，他举例说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。这样的回应，基本算是答非所问。道理很简单，社会对开发商的道德要求，是底线的“商业道德”。换句话说，没人觉得要开发商讲道德就是逼着他们降价、逼着他们把房子送给“天下寒士”，而是要恪守起码的“商业道德”：譬如不搞短斤缺两，不能一会儿“楼歪歪”、一会儿“楼脆脆”；譬如不玩潜规则，不能在腐败窝案的背后总牵连出开发商的魅影；譬如要诚实守信，不能一边囤地、一边种草，不能捂盘惜售、虚假销售；譬如要遵纪守法，不能为了强拆与黑社会合谋……
一个商业社会，与道德搞二元对立是可怕的，更可怕的是将公众合理的道德期待“误会”成舆论的道德绑架。经济学之父斯密写过两本书，一本是《国富论》，另一本是《道德情操论》。其实就理论性和实用性来说，也许后者更适合用来调整转型期的各种利益关系和博弈格局。
与开发商谈道德，绝不是指望他们放下屠刀立地成佛，更多的还是两点期待：一者，力促成熟、健康的房地产市场游戏规则的形成，这也是保证开发商不至于沦为“暴发户”的根本；二者，提醒职能部门严防开发商在卖方市场的背景下，滥用影响力，肆意践踏道德。
不管怎么说，我们既要对开发商讲法律、讲政策、将原则，也要对开发商讲道德，因为道德是任何社会得以维系的根本。