虚拟二代身份证阅读器:今年保障房投资1.3万亿 供应量或首超商品房[附股]

今年保障房投资1.3万亿 供应量或首超商品房[附股]

据中国证券网-上海证券报报道：住建部副部长齐骥9日在十一届全国人大四次会议新闻中心举行的记者会上透露，今年我国将建1000万套保障性住房和棚户区改造住房，保障房数量可能将首次超过市场类住房，保障房投资高达1.3万亿元。

齐骥介绍，去年我国销售商品住房9.3亿平方米，算下来大约900万套。今年要建设各类保障性住房和棚户区改造住房1000万套，如果商品住房按照去年的规模来向市场提供，今年我国保障类住房供应将首次超过市场类住房。

据透露，这1000万套保障类住房包括几个部分：一是400万套棚户区改造住房，二是经济适用房和两限房近200万套，三是廉租房160多万套、公共租赁住房近220万套。庞大的保障房建设计划需要大笔资金。齐骥预计，今年保障性安居工程投资预算约为1.3万亿元。相关受益的上市公司有：

（一）参与投资保障房建设

[1]、中天城投（000540）：

3月9日，中天城投（000540）与贵州省政府签署了关于参与贵州省“十二五”保障性安居工程建设的框架协议，未来5年将总投资约200亿元，在贵州省内建设保障房约1000万平方米共20万套。这是首家与贵州省政府签约保障房协议的上市公司，中天城投也将成为国内开发保障性住房最大的公司。中天城投根植贵州30余年，是贵州第一家上市公司、唯一一家房地产类上市公司。作为本土最大的民营控股上市公司。2000年以来，中天城投积极响应省、市各级政府号召，已建和在建的经济适用房等保障性安居工程总量接近200万平方米。

[2]、万科Ａ（000002）：

万科早已涉足保障房建设。2006年以来，万科已竣工和在建的各类保障性住房共计159万平方米，包括限价房、经济适用房、廉租房和公共租赁住房。北京万科营销总监肖劲曾向记者表示，“2010年万科(北京)的竣工面积里将有1/3是保障性住房，现在我们更愿意主动和政府谈建纯保障性住房的事情”。相关数据显示，目前万科(000002)开发的保障性住房总面积占总开发面积的5%左右，项目净利润率6%左右，万科(000002)所有项目平均净利润率约为10%。按照南京市的要求，承建保障房的开发商，利润被要求控制在3%以内，另可获得1%～2%的管理费。

注：据悉，除万科（000002）之外，富力、远洋开发的两限房也已经或即将入市。目前将目光投向保障房市场的远非上述几家房企，金泰地产、天房发展（600322）、金隅嘉业、保利（600048）、北辰（601588）等都加大参建保障房的力度。

[3]、中国太保（601601）：

3月9日晚间，中国太保（601601）集团宣布，旗下太平洋资产管理公司发起设立的“太平洋—上海公共租赁房项目债权投资计划”正式通过了保监会的备案。这是2010年9月保监会《保险资金投资不动产暂行办法》出台后，国内保险机构的第一单不动产债权投资计划。一位知名证券公司投资发展部负责人表示，由于公租房资金占用量过大，且资金回报率低、时间长，一般情况下企业并不愿意介入。但是对于负债周期一般长达10至30年的保险资金而言，这是扩大资金投资范围的一种方式。不过，因为保障房的收益率往往较债权和协议存款低，为保障合理的投资收益，保险公司通过债权投资计划，使自己成为项目的债权人、设定一定收益率，是一种比较稳妥的投资方式。

[4]、上海建工（600170）：

资产注入完成后公司业务结构发生质变，从一家单纯从事房屋建筑的公司转化成为“建筑+基建BT+保障房开发”为一体的上市公司，公司具有在超高层建筑成套技术、地下空间开发成套技术、高标号混凝土研制和浇捣技术、大型钢结构施工成套技术和大型桥梁施工成套技术等多方面的行业优势

（二）商品混凝土生产

[1]、深天地A（000023）：

公司是全国唯一的一家从事商品混凝土生产经营的上市公司，在国内商品混凝土市场上享有较好的声誉，其品牌价值得到用户和行业的广泛认同。目前，公司碎石生产量及储量为深圳第一，混凝土产量在深圳市的市场占有率达20%，在深圳同行业名列前茅。全国每年的房地产开发投资、城市建设、交通等领域的投资总额金额巨大，其中，商品混凝土是必须的产品，市场空间大，行业发展前景广阔。

[2]、西部建设（002302）：

公司是全国十大预拌混凝土生产企业，是西北地区最大的预拌混凝土生产企业。目前公司主要产品预拌混凝土的市场是新疆乌鲁木齐市、库尔勒市和奎屯市等三个区域市场，公司在三个区域市场的市场占有率均在40%以上。公司IPO募集的资金主要用于新建5座搅拌站建设，由于混凝土运输半径仅为50公里左右，公司将受益区域振兴过程中的大量基建项目。

[3]、棱光实业（600629）：

公司控股50%子公司上海浦龙砼制品有限公司；生产销售商品混凝土，砼预制品，并提供售后服务。公司控股49%子公司上海洋山港基混凝土有限公司；公司参与的主要供砼项目有：洋山深水港一、二、三期道堆项目，洋山深水港管理中心大楼、洋山海事大楼、洋山公安分局、通讯楼、110KV变电站、LNG等。公司所供的商品混凝土质量全部符合国家标准和施工现场要求，为全面确保洋山工程混凝土供应作出了应有的贡献。

[4]、建研集团（002398）：

公司主营建设综合技术服务和混凝土外加剂、商品混凝土等新型建筑材料的研发、生产和销售。在混凝土外加剂领域，公司子公司科之杰新材料经过近年来的高速发展，形成了了覆盖合成技术、复配技术、应用技术三大领域的自主研发体系。2008 年，科之杰新材混凝土外加剂销售量达到6.16 万吨，销售收入1.28 亿元，在福建省商品混凝土外加剂市场占有率达到45.6%，是目前福建省规模最大、技术实力最强的混凝土外加剂生产企业。

（三）建筑材料制造

[1]、北新建材（000786）：

公司目前处于行业龙头地位，是亚洲最大的石膏板厂家，"龙牌"产品在业内商家和用户的心目中拥有极高的知名度和美誉度，龙牌石膏板的国内市场占有率超过50%。公司主要产品石膏板和整体节能房屋，符合保障房建设加快以及建材下乡、节能环保建材发展趋势。石膏板有可能会沿着公建/装修-保障性住房/农村住房-普通商品房的路径扩大至普通商品房墙体的应用，市场需求量还有巨大的发展空间。

[2]、海螺型材（000619）：

芜湖海螺型材科股份有限公司是科技部认定的重点高新技术企业，公司拥有1000多套品种各异的模具，主导产品涵盖高中档型材、栅栏、板材、管材、门窗，产品曩括50、60、65、70、77、80、83、85、88和95十一大系列塑料门窗异型材、彩色涂膜异型材、双色MC/PMMA共挤及全色、仿木纹型材，是国际同行业产品品种最丰富的企业之一。特别是结合中国的环境特点和消费习惯研制开发的型材断面，海螺型材集科学化与个性化与一身，既体现外表的美观大方，又保证了门窗的水密性、气密性等内在质量，代表了中国塑料门窗的发展趋势，被誉为“欧式塑料门窗在中国的典型代表”，塑造了中国塑料型材行业的第一品牌。
 

[3]、伟星新材（002372）：

公司是国内塑料管道的龙头企业。公司主营业务是无规共聚聚丙烯（PPR）系列管材及管件、聚乙烯（PE）系列管材及管件、高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管和聚丁烯（PB）管材管件的研发、生产和销售，产品主要应用领域集中在建筑内给水、建筑排水、城乡（室外）给水、埋地排水等领域。

[4]、柘中建设（002346）：是大直径PHC管桩行业龙头企业。

公司主要从事预应力高强度混凝土管桩的生产与销售。预应力混凝土管桩为各类工程建筑的主要桩基础材料之一,尤其是PHC 管桩因其沉桩质量可靠、工程造价相对较低等,被广泛运用于高层建筑、高速公路、高架道路、大型电厂等陆上建筑工程及港口、码头、船台船坞、大跨度桥梁等水上建筑工程的基础施工中。