九乡新闻网观音坐骑金毛吼 哪一集:5名居民称集体土地未公示即出售 阻挠施工判赔
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5名居民称集体土地未公示即出售 阻挠施工判赔
http://www.sina.com.cn 2011年04月01日08:11 南方都市报南都讯 见习记者石长峰 记者昨日获悉，顺德区人民法院日前发出(2011)顺法民一初字第2780号民事判决书，判令容桂幸福社区5居民赔偿佛山市顺德新幸福房地产发展有限公司经济损失161万元，理由是5村民阻挠该公司旗下楼盘工地施工。
建棚看守，不让开工
一切皆因096093—200号土地而起，该地块位于容桂镇桂洲大道1号，属原来的幸福大队，现在的幸福居委会范围。
居民梁健辉介绍：“以前这块地归幸福社区居民集体所有，建有不少厂房，租给外面的工厂使用。每年年底，社区还有租金分红。但2003年开始，这里突然推倒厂房，开建商品房。楼盘的名字叫‘新幸福’，现在一期已经建成，正在开工的是二期‘领汇’。”
“但奇怪的是，直到现在，我们没有看到该地块出让的文件，也没有收到分红。”曾淑台也告诉记者，“从2010年12月开始，我们开始阻挠工程施工。还在工地建了窝棚，轮流看守。”
被告上法庭，居民被判赔
今年1月中旬，楼盘开发商顺德新幸福房地产发展有限公司，将为首的5名居民告上法庭。诉称“新幸福公司以出让方式合法取得该地块使用权，并取得了建设工程规划许可证。但从2010年12月20日起，遭到5居民非法无理阻挡，致使其建设用地不能依法正常进行建设使用，对施工单位违约，造成巨大经济损失。请求法院判令5村民停止阻挡妨害行为，并赔偿经济损失161万元。”
日前，顺德区人民法院作出判决，支持新幸福公司的诉讼请求，判令5居民立即停止对建筑施工的侵权、排除阻碍。并赔偿新幸福公司161万元。并于判决发生法律效力之日起5日内支付。
律师观点
居民有意见，应找土地出让方
对于该案件，新幸福代理律师广东仲马律师事务所律师蒋小平认为：“开发商取得土地使用权，就意味着该地块的性质已经从居民集体所有变为城市国有建设用地。居民有意见，应该找土地的出让方，不应该阻挠开发商施工建设。开发商只是出钱从政府相关部门拿地，与居民并没有直接利益关系。”
土地何时被出让？幸福股份社社长“不知”
记者拨通了现任幸福股份社社长、理事长胡泳生的电话。他告诉记者：“该地块原来的确是归幸福大队所有，村居改制后，原幸福大队物业划归幸福股份社集体所有。但是，我去年才刚上任，上任时，该地块的性质已经改变，已不属于幸福股份社集体所有。至于何时改变的，我不知情。应居民要求，我曾向幸福居委会档案室申请查询该地块买卖的相关资料。档案室回应：暂未发现有本申请所列之资料。”