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各银行房贷政策差异可能加大 新政最快下周实施(2)

2011年4月12日 10点36分  来源:深圳新闻网-晶报  
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  市民谢小姐告诉记者,她打算在一家国有银行申请房贷,她买的是首套房,打算首付三成,但在“能否享受7折优惠利率”问题上,这家银行一直未能给出准确的答复。

  晶报记者 余彦君

  □计算器

  贷180万20年,利息增57万

  房贷政策的调整,对新购房的市民来说,不仅首付门槛大幅提高,而且利息支出也要多得多。市民高先生在关外有一套房子,打算为孩子将来上学买一套关内学位房,最近在罗湖看了一个去年开盘的楼盘,均价2.8万元/平方米,便宜的楼层卖完了,剩下楼层报价3万元/平方米,一套120平方米的房子,总价360万元。如果去年买,很多银行可以提供首付二成、利率7折的房贷,房贷新政策实施后;现在买,首付得180万元,多了108万元,贷款利率还必须是基准利率的1.1倍。5年期以上贷款基准利率为5.94%,相对于7折利率来说,实际上利率增加了57%。如果按7折利率计息,20年还款,月供11058.09元,累计利息支出85.39万元,而按1.1倍利率计息,20年还款,月供13456.37,累计利息支出142.95万元。按现在的政策,总利息支出多57.56万元,月供多2398.28元。

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