九乡新闻网费玉清江蕙吃饭视频:各银行房贷政策差异可能加大 新政最快下周实施(1) - 中国银行业 - 中国金融网
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各银行房贷政策差异可能加大 新政最快下周实施(1)
2011年4月12日 10点36分 来源：深圳新闻网-晶报相关标签：银行 房贷
昨天下午，深圳多家商业银行紧急研究房贷新政实施方案，一位业内人士预计，新政最快下周便可实施，而各银行房贷政策差异可能加大。
新政预计最快下周实施
按正常程序，国务院在确定房贷新政策后，银监会根据文件精神发文，随后各银行再按银监会文件制订各行自己的政策。不过，中国银监会昨天要求银行业切实按照国务院常务会议有关要求，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。工行表示，昨天开始正式实行差别化住房信贷政策，农、中、建、交四大行也表示将严格执行国务院房贷新政策，目前正在研究实施细则。
昨天下午，深圳多家商业银行个贷部门召开紧急会议，研究房贷新政实施方案。
“我们将会严格执行国务院的房贷政策，不过，我们还在等银监会的文件，文件一下达就立即执行。之前，我们各地分行已根据各地的情况，已提前实施差别化的房贷政策，预计新政策不会对市场产生太大影响。”招行总行昨日答复称。
“银监会实际上是敦促商业银行尽快制定细则，尽快在各分行及营业网点实施。”一家总部设在深圳的银行零售业务部的人士称，预计下周房贷新政策就可实施了。“既然银监会都要求了，你不执行，那就等着挨罚了。”他说。
他还表示，银监会要求中提到的贷前审查“面测、面试和居访”程序、严打假按揭、制止加按揭及非法集资，各商业银行早已实施。
市民选择银行难度更大
尽管目前深圳各银行的房贷政策还未“水落石出”，但国务院已为房贷政策划了条“底线”——首套90平米以上的住房首付不得低于30%，贷款买第二套房首付不得低于50%，利率不得低于基准利率的1.1倍。
“这个标准必须严格执行，但只要不突破‘底线’，在首付及利率上，银行还是有一定的灵活掌握空间，因此，未来深圳各银行的房贷政策的差异可能会很大。”一家国有银行的消费信贷部的有关负责人表示。比如，在二套房的界定上，有的银行规定“只要第一套房的贷款还清了，买第二套还是按第一套房算”，有的银行则规定，只要是购买家庭名下第二套房，都按照第二套房政策来执行。房贷新政策实施后，对普通市民来说，未来选择银行的难度会更大。
今年春节后，深圳各银行已实行差异化的房贷政策，不仅二套房政策差异大，就连“二成首付利率7折”首套房政策也不再“一统天下”。市民询问房贷政策的经历变得很难，因为个贷经理并不能决定房贷的审批结果，因此面对市民咨询时也含糊其辞——“你要把资料传过来审核，才能知道能给你几成首付，利率能优惠多少。”