九乡新闻网资料册侧面标签制作:西安楼市后市较看好 住博会四天成绩斐然
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/08 21:10:05
为期四天的“2011春季西安住博会”伴随着昨日闭幕仪式的启动宣告落幕，和往届住博会相比，本届展会是在限购、限价等多项楼市调控政策的背景下召开的，四天来， 万人参展， 项目成交让特殊时期内的楼市信心大振。为此，业内专家预测，本届住博会将加速西安楼市逐步回暖。
住博会刚性需求旺
在2010年“楼市调控年”的延续下，2011年楼市调控继续发力，尤其是在新国八条后，“限购令”及时落地，楼市风云突变，市场观望气氛弥漫，楼市销量明显下降。在这样的前提下，2011春季西安住博会作为“限购”后楼市首个大型房展会，承载了各方的希望。在本届住博会上，曲江国际会展中心的B1—B4四个房地产专业展馆内，参展企业达194家，涵盖了西安各种类型房源，共提供新建商品房和经济适用住房项目151个，物业类型涉及别墅、高端住宅、普通住宅、经济适用房、城改房等。据组委会统计，整个展会为广大市民提供了5万余套房源及2万多套二手房信息，可以满足广大市民的各类置业需求。
据组委会粗略统计，为期4天的展会中，观展市民数以万计，仅22日展会第一天，从四面八方赶来的参展市民就多达4.8万人次，成功为今春季住博会热身。在住博会上，西房网数据研究中心通过调查发现，有94%的预结婚人群有购买新房计划，其中九成打算在今年就置业。展会现场记者也看到，在诸多的参展市民中，年轻人居多，其中也不乏为儿女婚房忙碌的中老年人。天朗地产营销负责人告诉记者，在他们接待的市民中，刚性需求占了大多半，成为限购令后住博会上最明显的特征。在展会上记者看到，为了吸引更多市民关注，房企们促销花样可谓百变，香车、美女、走街等举目皆是，就连《让子弹飞》中的麻匪也被请到了展会上，玫瑰花、雨伞、风筝等各种小礼品吸引得展台前排起长长的队伍。同时，特价房、打折房、交一万顶两万等优惠让利在展会上非常多见，其中，一家房企为了吸引参展市民关注，还推出“保价计划”，向广大市民承诺：如果后期项目有降价变动，将会按照降100返200的标准，给前期已购房客户返还。“我只想买一套品质有保障、价格还适中的房子”，准备在住博会上淘到一套婚房的张先生告诉记者，他将购买区域锁定在城东和城北。他说，他的心目中合适的房价每平方米应该在5000元左右，但前提是房屋的品质一定要好，目前他已经看中了浐灞的一个楼盘，刚好该楼盘在住博会上也有不错的优惠让利，如果家人也同意就有可能在展会现场下单。
采访中记者也了解到，虽然许多楼盘都有各式各样的促销花招，但多数市民考虑的都是性价比。某代理机构王总分析说，经过多次的楼市调控后，广大市民已经磨练的非常理性，跟哪些花里胡哨的促销相比，性价比才是最实惠的，老百姓买房子图的就是价格优惠，品质优异，一句话，性价比高才是“王道”。
西安楼市后市看好
“住博会将加速西安楼市逐步回暖”，陕西省城市经济文化研究会会长张宝通表示，西安作为二线城市，房地产市场主要以刚性需求为主，限购令对一线城市影响特别大，但对像西安这样的二线城市影响相对较小。另外，限购令对需求有限制，对消费者心理影响也很大，引起市场观望情绪浓烈，但经过一段时期的心理适应，市民们置业更加理性，加之西安以刚需为主，西安房地产市场交易量下降程度比北京、上海、广州等一线城市能好一些，回暖时间也能早一些。他说，住博会的召开可以加速西安房地产市场的回暖进程，西安作为二线城市和一线城市相比房价上涨不是很大，西安房价下跌的可能性也不是很大，但也不会大涨。楼市经过一段时间的博弈，后期只能是在目前的水平上平稳波动。