赵云活了多少岁:四千人抢一千套 中海限价房开盘引发刚需井喷

这仅仅是场内的一部分

　　不出业界所料，今年五一期间深圳楼市的闪光点并没有出现在一年一度的春交会上，而是出现在了与其一街之隔的大中华交易广场——4月30日上午10时，中海康城国际、中海塞纳时光共计1200余套“限价房”在此开盘，四千余人前往选房。晚上19点40分，深圳新浪乐居记者得到中海地产最终核实的统计数据：“现场抢购的火爆场面超乎想象，此次加推共1349套房源，到场客户近5000人，截止到当日下午2点，所有房源已经被抢购一空。据了解，本次推售房源起价在9680元/平米左右，所有房源均价在11000元/平米左右。”

　　4000人

　　自中海地产4月中旬抛出康城国际、塞纳时光两楼盘的千套限价房销售计划后，其“一夜回到08年”的价格立刻在深圳地产业界乃至社会上都掀起了轩然大波。加之一周前认筹开始之时即已引发千人排队，因此业界普遍对4月30日开盘当天的销售情况持乐观态度。然而，开盘现场的情况仍然让直击本次开盘的记者颇为惊讶。

　　30日上午九点，当记者准时来到位于大中华交易广场大厅的中海限价房开盘现场时，发现不仅场外所有停车位已经爆满，而且整个交易大厅内也已经被四面八方涌来的购房者挤得水泄不通。这些购房者大多手持算价单、户型图，肩上贴着选房序列号，在各自的销售代表的陪同下排着长队进入到位于交易大厅中央的选房等候区。记者注意到，通常进入选房等候区所必须的查验登记资格这一程序在本次开盘现场形同虚设，因此记者很顺利的就和众多迫不及待的购房者一起进入了等候区。

　　“没办法查，这里的多数人八点左右就来了，现在里面至少挤了差不多四千人，外面还等了好几百。”一位现场保安向记者解释道。

购房者翘首以盼

　　1200套

　　“挤了差不多四千人”，当记者进入等候区后，立刻觉得这位保安用词相当的准确——放眼望去，整个等候区密密麻麻全是人头，场内的座位已经被全部坐满，走廊、过道、乃至凳子之间的缝隙里都被翘首以盼的购房者们占据。各种喧哗、争吵不绝于耳，香水、汗臭混为一谈，这种犹如一个农贸市场的开盘现场在记者脑海中已经好久未曾出现。

　　“现场这么多人，又热又挤，还不就是为了那千把套便宜房子。”租住在福田区的年青白领小张一边用户型图给自己扇风，一边向记者抱怨。

　　据悉，本次开盘中海共推出了位于龙岗区黄阁路的康城国际、塞纳时光两楼盘共计1200余套单位。其中康城国际近一千套，塞纳时光两百余套。新浪乐居楼盘库显示，这些单位中既有32-49平方米精装公寓和1房，也有70-89平米的中户型以及120-168平米的大户型。而记者在现场随机调查了解到，前来选房的购房者中近七成属于首次置业的“刚性需求”，在限购令下，期望“一次到位”的他们普遍将目标锁定在了73-89平米的中户型。因此从某种意义上讲，本次开盘的“供需矛盾”依旧相当突出。

　　此外值得注意的是，现场多位购房者均向记者提到了中海康城国际XX栋、XX栋的15层以上单位“早已被内定”的信息。虽然“内定”在业界已不是什么稀奇事，但如果他们所说属实，那么购房者能够选到房的几率将再次缩小。

售价表

　　30万

　　然而，选到房的几率小并没有影响到现场购房者的热情，毕竟“限价房”这三个字意味着可以以较低的成本在调控日趋严厉的今天在深圳拥有一套自己的房子。

　　记者在现场了解到，本次开盘推出的单位起价为九千元一平米，其中多数单位的价格在一万元到一万一千元之间。如果首次置业者成功选得一套89平米以内的中小户型，那么他的首付将被控制在30万元以内。这对于深圳广大的刚性需求而言，其诱惑力是不容置疑的——据新浪乐居2010年底的调查结果，有超过六成深圳的首次置业者表示自己一次性能拿出的资金最多不超过30万元。此外，由于中海康城国际、塞纳时光在今年年初推出的单位均价已经超过1万5千元，因此巨大的价格落差也促使了很多并不非常急于买房的市民前来“碰运气”。

　　“我看中的一套14层的单位价格只要10200元一平，首付我算了下才20多万。虽然我在福田工作平时不可能到龙岗来住，但就算是买来放在这里，也是非常值得一试的，毕竟现在20多万在深圳已经很难买到房更别说新房了。”小张告诉记者。

　　为了本次开盘，中海方面也是做了充分的准备。虽然前来选房的人数众多，但在现场工作人员的引导下做到了基本有序。台上的主持人也不时通过互动、抽奖等方式活跃气氛，并不断强调“所有客户都有机会选房”来缓解台下购房人的紧张心理。

　　中午11时30分，记者离开选房现场时仍然有大约三分之二的客户还在等待。小张对记者说，他花了8万块订金用了两个身份证在认筹的时候拿了4个号（根据中海制定的规则，前期预交2万块即可获得一个选房资格，如没选到房则全数退还——记者注），“我就不信今天我选不到”。

        后记：晚上19点40分，深圳新浪乐居记者得到中海地产最终核实的统计数据：“现场抢购的火爆场面超乎想象，此次加推共1349套房源，到场客户近5000人，截止到当日下午2点，所有房源已经被抢购一空。据了解，本次推售房源起价在9680元/平米左右，所有房源均价在11000元/平米左右。”