九乡新闻网超级白泽进阶后造型:中信银行：中国房地产市场蕴含巨大风险
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/10/05 22:46:12
中信银行：中国房地产市场蕴含巨大风险中信银行股份有限公司(China Citic Bank Co., 简称：中信银行)周三就今年中国房地产市场蕴含的巨大风险发出了警告，并表示计划削减在房地产领域的信贷投放。这说明银行业或许已开始感受到政府的房地产市场调控措施所带来的影响。
中信银行风险管理部总经理史原在季度电话会议上表示，中信银行相对清楚地看到了今年房地产市场存在的巨大风险。他说，国务院总理温家宝已反复强调了继续对房地产市场进行调控的重要性，比如实行住房限购令以及上调最低首付比例。
目前，有诸多迹象表明政府的房价调控措施已取得更多成效，而且有人担心房价的下跌可能给银行业带来压力。
史原表示，中信银行特别关注地产开发商资金链的风险，相信随着调控措施的力度持续加大，房地产市场的真正风险将会显现。
他说，中信银行计划将今年的房地产贷款增量压缩三分之一，中信已采取了更加审慎的态度，这种风险是可控的。
有迹象表明政府的调控措施正在产生影响。万科企业股份有限公司(China Vanke Co.,简称：万科A)周二称，4月份的地产销售额同比增长了1.3%，至人民币79亿元，增幅远低于3月份时的47.8%。
万科A的董事会秘书谭华杰在周二的公告中表示，调控对市场产生了明显影响，成交速度普遍放缓，随着新增供应的不断上市，行业的存货压力将进一步上升。
据《上海证券报》周三援引一位接近中国住房和城乡建设部(简称：住建部)的未具名消息人士的话报导，中国可能扩大实施房产限购令城市的范围，以防止投机性资金流向三、四线城市。报导援引这位人士的话称，中国可能将北京推行的房地产调控措施向其他城市推广。
中国官员已反复表达了对房价的担忧，因为尽管房地产市场的成交量近来有所下降，但房价依然居高不下。据新华社报导，国务院总理温家宝和国家主席胡锦涛分别在上周末表示，中央政府降低过高房价的决心仍然坚定不移。
中国银行业监督管理委员会(简称：银监会)在上个月表示，已要求银行对房地产贷款进行新一轮压力测试，并加大力度防范信贷风险。但银监会称，新一轮银行业贷款压力测试的情景假设不代表对房地产市场走势的判断。银监会主席助理阎庆民3月份表示，之前一次的压力测试表明，房地产调控对银行形成坏帐压力的底线数字是30%。
中国国家统计局上个月公布，3月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的有49个城市；2月份和1月份分别为56个和60个。
另外，中国银监会周二表示没有计划在5月份出台关于房地产信托的新规定，从而驳斥了此前有关银监会可能进一步收紧房地产信托以控制房地产市场风险的报导。银监会称，一直要求信托机构在进行房地产相关业务的同时实行完善的风险管理。
由于面临信贷调控，且从股市融资的能力受到制约，很多房地产开发商都转向房地产信托进行融资。但由于监管部门正努力控制信贷风险，此类融资活动受到了监管机构更加严格的审核。
中信银行计划财务部总经理王康周三表示，中信银行在中长期内难以持续补充资本金，但中国银监会周二颁布的有关资本充足率的新规定短期内不会对中信银行产生影响。
中信银行风险管理部总经理史原在季度电话会议上表示，中信银行相对清楚地看到了今年房地产市场存在的巨大风险。他说，国务院总理温家宝已反复强调了继续对房地产市场进行调控的重要性，比如实行住房限购令以及上调最低首付比例。
目前，有诸多迹象表明政府的房价调控措施已取得更多成效，而且有人担心房价的下跌可能给银行业带来压力。
史原表示，中信银行特别关注地产开发商资金链的风险，相信随着调控措施的力度持续加大，房地产市场的真正风险将会显现。
他说，中信银行计划将今年的房地产贷款增量压缩三分之一，中信已采取了更加审慎的态度，这种风险是可控的。
有迹象表明政府的调控措施正在产生影响。万科企业股份有限公司(China Vanke Co.,简称：万科A)周二称，4月份的地产销售额同比增长了1.3%，至人民币79亿元，增幅远低于3月份时的47.8%。
万科A的董事会秘书谭华杰在周二的公告中表示，调控对市场产生了明显影响，成交速度普遍放缓，随着新增供应的不断上市，行业的存货压力将进一步上升。
据《上海证券报》周三援引一位接近中国住房和城乡建设部(简称：住建部)的未具名消息人士的话报导，中国可能扩大实施房产限购令城市的范围，以防止投机性资金流向三、四线城市。报导援引这位人士的话称，中国可能将北京推行的房地产调控措施向其他城市推广。
中国官员已反复表达了对房价的担忧，因为尽管房地产市场的成交量近来有所下降，但房价依然居高不下。据新华社报导，国务院总理温家宝和国家主席胡锦涛分别在上周末表示，中央政府降低过高房价的决心仍然坚定不移。
中国银行业监督管理委员会(简称：银监会)在上个月表示，已要求银行对房地产贷款进行新一轮压力测试，并加大力度防范信贷风险。但银监会称，新一轮银行业贷款压力测试的情景假设不代表对房地产市场走势的判断。银监会主席助理阎庆民3月份表示，之前一次的压力测试表明，房地产调控对银行形成坏帐压力的底线数字是30%。
中国国家统计局上个月公布，3月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的有49个城市；2月份和1月份分别为56个和60个。
另外，中国银监会周二表示没有计划在5月份出台关于房地产信托的新规定，从而驳斥了此前有关银监会可能进一步收紧房地产信托以控制房地产市场风险的报导。银监会称，一直要求信托机构在进行房地产相关业务的同时实行完善的风险管理。
由于面临信贷调控，且从股市融资的能力受到制约，很多房地产开发商都转向房地产信托进行融资。但由于监管部门正努力控制信贷风险，此类融资活动受到了监管机构更加严格的审核。
中信银行计划财务部总经理王康周三表示，中信银行在中长期内难以持续补充资本金，但中国银监会周二颁布的有关资本充足率的新规定短期内不会对中信银行产生影响。
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