郑仁强 yy:[转载]房地产三大风险威胁国家安全

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[转载]房地产三大风险威胁国家安全

(2010-02-23 17:49:46)转载原文 标签:

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原文地址:房地产三大风险威胁国家安全作者:李永岳

房地产三大风险威胁国家安全

房地产业的高速发展对于改变城市面貌,改善居住环境,提高就业机会,增加财政收入,造就财富等已经发挥了重大效能,产生了巨大的效应;在短期内,其它行业无法和房地产业相提并论,这也是房地产业的强大优势所在。

一切事物有了它的优势,就必然存在它的劣势。众所周知,当前我国的流动资金大量集约在房地产领域,虽然这种资金流动以数字的形式限制在银行系统中操作,但是它同样波及到社会生活的各个层面。一个行业的资金流动性过强,久而久之它就自发形成强大惯性力,就象火车、汽车在行驶当中形成的惯性,如果不加以调控速度,发生车毁人亡的事故就不可避免。

房地产行业的惯性力有三大现象非常突出,这三大现象无时不刻对国家的经济运行和社会安定造成强大威胁,提高了国家的安全风险。

一是土地被利用让国家发了横财,这种财富的使用应该还不能够达到由人民作主说了算的地步,那么财富分配的话语权就属于少数精英。金钱是一个最不好说的东西,如果少数精英视横财为己有,那么,精英们就容易被横财腐蚀,就会丢失斗志,就不会专心治理国家事务。我们不用取笑别人朝鲜贫穷,别人贫穷志不短,虽然小小国家,却也身怀傲骨,又有谁能对它怎样?我们富了又如何?对内,人民好象都是背负债务;对外,国家好象也撑不起腰,好象都在陪着笑脸应和别人?我们曾经寄予厚望的 “马上倒”也敢放话暗示“主权独立国家”,是不是房地产让大家有了好日子,就真的有点贪生怕死了呢?

    二是购房按揭走进怪圈,已经无法抽身而退。如果谁能宣布不再执行购房按揭,这个人就有大本事,他就是孙悟空,那么,世界未日也说不定宣布来临?还未购房的人将会质疑:凭什么一些人能按揭,另一些人又不能享受?如果继续执行购房按揭,那么,信贷危机正在路上等候着。这绝不是耸人听闻,也不是惟恐天下不乱,而是需要我们正视面临的困难和问题,举国人智慧应对时艰。

    三是控制房价成本时不我待,降低房价成本关健还是靠政府从降低土地成本做起。曾几何时,市场需求,市场行为成为人们推托高房价责任的理由和借口。我们应该清醒地认识到,所谓市场需求、市场经济并不是什么老虎屁股摸不得的东西。从国际贸易的实践经验当中可以看出,我们的产品出口价格过低,外国人就以反倾销的手段来压制,如果价格过高也同样被指责为暴利。国际上均以行业和政府出面来交涉或直接惩罚我们的出口产品。但是在我们国内,因为高房价是我们的事情,存在的高房价问题岂能视而不见或睁一只眼,闭一只眼?所谓民怨就是政府处理向题不及时和不公平而产生的,解铃还靠系铃人。

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