非裸摄影小明朝收集:租房养老族的经济学:让房子生钱生钱再生钱
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租房养老族的经济学:让房子生钱生钱再生钱
2011年09月06日10:40 来源:新文化报 欢迎发表评论0 字号:房子,对于很多年轻人来说,因为背着沉重的房贷,或许成了负担;但对于一些习惯了精打细算的老年人来说,却是不折不扣的“来钱道儿”,他们正将手中的那一套房子,竭尽全力地将利润最大化。
如果,您认为他们都是因为生活窘迫才这么做就错了,他们当中不乏一些能省钱、会省钱,而又不影响生活品质的人……也许,这只是他们的一种生活态度和生活方式。我们暂且称之为“租房养老族”。
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而据二手房中介长房置换方面的统计显示,长春出租屋的房东中,四成是老年人。
1
冬季当房东
利弊分析
收获:1.免费旅游;2.省了冬季常犯病吃药、住院费用;3.小赚一笔,约400元/半年
风险:要考虑到自身健康条件是否允许,此外,对于老年人的适应能力也是一个大考验。
2
以租养租
利弊分析
收获:房子租金收入900元/月;水电费节省30元/月;钟点工节省120元/月;共计1050元。
风险:自己的房产以及设施被租客损坏。
3
“拼客族”
利弊分析
收获:房租收入900元/月;月节省交通费100元左右,两项共计1000元左右。
风险:很多年轻人属于“夜猫子”型的,这对于老年人来说,都是很难接受的。
1
为何只在冬季当房东
揭秘:一举三得的高招:省采暖费、健康需要、旅游海南
入秋了,天气转凉。家住红旗街的王云玲这几天正和老伴儿商量着,准备今年继续实行他们一年一度的“老计划”。王云玲说,所谓的“老计划”,就是每年11月份到来年四五月份,把自家房子租出去,和老伴到海南旅游。
王云玲今年58岁,退休前是幼儿园园长。老伴儿贺先生64岁,是退休干部。年轻那会儿,两个人工作忙,如今退休了,儿女不在身边,老两口琢磨着,该出去走走。尤其,王云玲的老伴,气管不是很好,冬天南方的气候更适宜。可长春的房子怎么办?最后俩人决定找个可靠的房客把房子租出去,这样一来,租房所得全当旅游经费了,还有人帮忙看家。为何选择11月份呢?贺先生说:“11月份正好是旅游淡季,机票便宜,加上10月末开始采暖期,正是租房旺季,能相对租个好价钱。”
王云玲的女儿也很支持父母的做法。王云玲说:“去年冬天,女儿在三亚的朋友就帮我们在三亚湾附近租了套小房子,尽管冬天正是那里的租房旺季,但由于远离市中心,价格不算贵,700元/月,有家电,临近海边,离菜市场也近。今年打算还去那儿。”王云玲说,在那边过冬,日常生活成本比在长春低,而且气候好,老伴没犯病,省了吃药住院的钱,还能度假。
收益分析
租房期:每年11月份至次年4月份(6个月)
收入:将自己位于红旗街附近的90平方米的房产出租,月收入1600元,6个月共计9600元。
支出:在海南三亚湾附近租个50平方米的房子,租金700元/月;机票费用:长春到三亚,如避开旺季高峰订票,基本能打4~5折,二人往返开销约为5000元;6个月的开销为:共约9200元。
温馨提示
1.寻找的居住点,应考虑交通便利、附近有医疗机构等配套设施。
2.家人一定记下邻居的联系方式,经常与远在外地的老人联系。
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