黄易 风云:房贷首选公积金
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/10/04 04:37:45
【口碑点评】房贷首选公积金
.pj { vertical-align:middle;font-size: 18px;}.pjzh {vertical-align:middle;font-size: 18px; color:#46D6F4;}.pjyd {vertical-align:middle;font-size: 18px; color:#00B500;}.pjqd {vertical-align:middle;font-size: 18px; color:#FF3535;}买房的时候,根本就没考虑过商业贷款。我俩都有公积金,额度足够贷到上限60万,选择20年期限。公积金贷款的银行别无选择,只有建行。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
银行签合同都是等额本息,只能还款一个月后,才可以去公积金管理中心办理调整还款额度的手续。我们没有办理调整手续,这种等额本息的方式,利息上肯定不合算,但是我们上有老下有小,尤其是双方老人年纪大,身体开始出现问题,住院等医疗支出比较多,医保报销只有一部分,且婆婆没有医保。所以我们需要稳定的现金流,必须保证每月有更多的结余。月供刚好是我们月收入的三成,比较符合我家的财务需求。而且国家的4万亿投资,钱哪来?国家又没有点石成金的本领,不外乎税收,多发行货币,以及国债三驾马车,钱印多了,自然通货膨胀就来了,所以我的60万贷款,10年后不知道还值几个钱?这样想,更不急着还了。
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
选择公积金贷款原因:
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
第一,利率最低。住房公积金贷款利率为,贷款期限在1-5年,年利率为3.33%;贷款期限在6-30年,年利率为3.87%。商业贷款无论哪家银行,七折后利率还要4.016%,而且有这样那样的门槛限制,而且七折利率能够坚持多久,很难说,还是公积金贷款踏实。
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
第二,不受二套房贷限制。
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 第三,公积金拿到手踏实。放到公积金管理中心比活期存款利率还低,即使拿出来放银行存定期,都比放公积金管理中心强。而且看到上海公积金被挪用的新闻,还有经济适用房又有人要打公积金的主意,我们还有那么久才退休,退休的时候还不知道钱是不是自己的呢。
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
当然公积金贷款也不是十分让人满意。
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 首先,手续麻烦,时间比较长。我们6月21号签购房合同,然后办理过户,房产证等手续,7月21号拿到房产证,办理抵押,贷款一直到10月9号才下来。好在刚好10月9号降息了,利率按照降息后的算,还稍微安慰了一下我俩焦急的心。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 第二,选择公积金贷款怕房主不配合。公积金要先过户后办抵押贷款,只能付首付给房主。我们过户完,用了两个月零18天才放款,其实对买卖双方都挺煎熬的。
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 看在利率最低的份儿上,忍了吧。
房贷首选公积金
如有公积金“别拘着” 房贷“犯难”攻克有妙招
组合贷款用公积金月冲 六招巧还牛年房贷
房贷计算器(等本金、等本息、提前、公积金)
公积金怎么贷最合算?.
第二次加息后 商贷公积金哪种省钱?
买经适房查公积金 贷过利率或按二套房标准
公积金
公积金
天津公积金二套房贷未执行新规 自住房无限制——中新网
房贷压力测试
房贷利息计算方法-
房贷计算方法
房贷技巧
掌握房贷技巧
房贷政策(中国房贷政策历史)
信用卡套现 黑名单 贷款 房贷 车贷
房贷生活贴士
房贷利息如何计算
什么是存量房贷 存量房是什么意思
个人房贷利率走高 办房贷有省息窍门
房贷利息如何计算1
告诉你如何进行房贷
揭秘房贷不为人知的行规