能的英文:2010年大连地产市场回顾：成交量随政策波动 - 新闻中心 - 搜狐焦点网

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2010年大连地产市场回顾：成交量随政策波动

来源：搜狐焦点网大连站作者：戴德梁行房地产咨询2011年01月06日17:09 我来说两句(0)

　　前言：

　　2010年，随着国内外经济形势的不断向好，大连市总体经济逐渐趋稳，并保持了快速增长的势头。房地产市场在政策不断趋紧的压力下，呈现上下波动的调整状态，市场需求主要以刚性需求为主导。围绕宏观政策及本行相关数据，本报告将对2010年度大连房地产市场发展状况进行分析总结，并对2011年度大连房地产市场加以展望。

　　土地市场继续延续了2009年需求高涨的态势，全市七区共成交205个地块（非工业用地），土地面积成交18,921,782平方米，预计可形成建筑面积30,015,890平方米，分别比2009年上涨83%和70.5%。其中市内四区土地出让面积大涨，出让土地7,752,457平方米，可形成建筑面积约16,710,500平方米，同比分别增长144.9%和129.5%。

　　住宅市场在2010年调控政策持续紧缩的压力下成交量呈现波动走势。全市七区商品住宅成交约671.08万平方米，整体市场供略小于求。前十一个月全市七区住宅平均价格达到每平方米9,250元，市内四区房价达到每平方米12,000元，全年涨幅分别达到25%和30%左右。

　　2010年大连市商业市场新供应约38万平方米，主要以建材、家居类项目为主。市场需求旺盛，租赁需求快速增长，大量外资零售商进入大连。商业用地本年度成交活跃。