芜湖茂盛泡沫有限公司:投资房产有罪么？

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投资房产有罪么？(2011-01-30 09:09:41)
标签：房产理财通胀投资房价炒房
分类：财经在通胀预期强烈的时代，选择合适的投资渠道实现个人财产的保值增值，是件再正常不过的事了，也是现代人应该具备的理财观念。存银行显然是太落伍了，债券收益和存款不相上下的低，股市风险大，期货风险更不是个人能承受得起的，数下来似乎就是黄金和房产了，选择房产投资不失为抵御通胀的一个有效的理财方式。事实证明，30年前投资房产至今，是唯一可以抵御30年来通胀和货币贬值的途径。可是，投资房产却受到了政府史无前例的打压，新近出台的国八条和房产税，完完全全针对投资性购房，附带着也误伤了改善性需求，因为对普通老百姓而言，想5年内改善的可能性没了。政府把房价虚高怪罪于投资投机性购房，是炒房把房价炒上去的。所以集中压投资性购房刻不容缓，打压算好听的，实际上是在打击。房价究竟是不是被炒上去的，想必已经无需讨论，稍微有点头脑的都知道，炒房客观上推高了房价，但不是房价高的根本原因，炒房只是起到了推一把的作用而已。根本原因是供求关系和市场的不规范，更大的推手不是炒房是货币政策，是前年的动辄数万亿的投资的恶果。把炒房定位罪魁祸首，是在回避问题逃避责任，是在找替死鬼。无助于房价的理性回归，倒是地方政府多了一个稳定的税源。有人责怪道，房子是用来住的，不是用来炒的。这话似是而非，无理之极。邮票是寄信的还能抄呢，大蒜绿豆是吃的，普洱茶是喝的，尚且吵得如火如荼。不动产投资天经地义，无可指责。政府可以炒地皮（招拍挂就是炒），却不允许炒房子，典型的只许州官放火不许百姓点灯。房产投资是一种理财手段，无可指责。但由于政府前期的错误和短视而造成目前供求关系不平衡的背景下，炒房的确不利于稳定房价，但责任不该有投资客来承担。对于炒房，正确的做法是不反对、不提倡，万没有打压打击之理。只要是合法的投资行为，不仅不能打击，而且应该予以保护。况且作为投资就有风险，世上没有只涨不跌的，房产绝对不会例外。房产市场存在一天，就不该页不可能排斥投机投资行为。政府急需要做的是规范房产市场，要打击的违规违法操纵市场，打击违规放贷，打击囤地无盘。让房产投资者在一个公平的市场中决定自己的买卖行为，自己承担市场风险，保护投资者免承受非市场风险。
该文章转载自东方财富网博客：

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