苹果apple id是灰色的:石家庄限购令全力冲刺 买房卖房备案都在加速 - 新闻中心 - 搜狐焦点网

　　昨日，记者从相关部门获悉，石家庄的“限购令”已经进入了最后的研究确定阶段，不出意外将在本月20日前后正式出台。在石版“限购令”政策即将出台的真空期，省会楼市已经有一些购房者赶在政策出台前加快速度选房、买房；投资客则出现抛盘现象，不少开发商与时间赛跑，突击备案。

　　石版“限购令”已经箭在弦上

　　“距离要求的限购令出台时间已经开始倒计时了。 ”记者从相关渠道了解到，省住建厅日前起草了河北省贯彻落实新国八条的实施意见，目前正在房产部门内部征询意见，最后将结合所有意见再行调整后报省政府。

　　按照住建厅要求的石家庄市要在2月中旬率先出台限购令。这意味着本月20日前后将成石版限购令的时间窗口。据悉，市住房局已经几易其稿，近日一直在开会研究，近日即将出台最终版本。

　　“河北将不止石家庄一个城市出台限购令”昨日，记者从河北省住建厅了解到，国家提出的限购令涉及城市由目前20多个城市继续扩大到直辖市（北京、天津、上海、重庆）、计划单列市（大连、宁波、厦门、青岛、深圳）、省会城市（除拉萨外26 个）及房价过高、上涨过快城市。预计河北省内除了省会石家庄将会率先出台限购令，去年房价上涨幅度较高的唐山、秦皇岛等地区也有可能将随后出台限购令。

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　　记者调查多地城市已经出台的限购令内容，发现虽然限购令都是对本地或者非本地的居民在城市购买房屋进行限制，然而侧重点却有所不同，基本分化为超过2套房就停购的“严格版”和不管购房家庭名下有多少套房产今后只能新购一套房的“温和版”两种模式。一位接近房管部门的业内人士透露，限购令细则如何定调这个问题确实令各方都很纠结，近几日石市房管部门一直在开会研究限购令的条款。

　　开发商突击签约备案

　　因限购细则未出台，限购令反而成为了市场分化的“催化剂”.在这段政策“空白期”有些楼盘抓紧签约与限购令“赛跑”也有的楼盘深陷观望期，迟迟按兵不动。

　　记者昨日从石家庄房产交易市场窗口单位了解到，近日开发商来办理备案的数量明显超过往年同期，最近几天一直都是每天三四百套的备案量。一位开发商的工作人员就毫不讳言，限购令即将出台，现在全公司正全员签约备案，争取赶在政策出台前把客户已经签约的房子正式备案了，堵住客户因政策调整“退房”的可能。

　　与火热办备案形成鲜明对比的是开盘量“缩水”省会不少楼盘在限购令政策未明朗前选择持币观望。石市住房局相关人士介绍，截止到昨天来办预售证的楼盘共计7个，开盘数量低于往期数量。

　　改善型需求加速出手买房

　　石版“限购令”箭在弦上不得不发，在政策即将出台的真空期，省会已经有一些购房者赶在政策正式出台发布之前加快速度选房、买房。

　　家里已经有套小户型房产的小王这两天一直在四处看房，他告诉记者，自己也是过完年刚刚确定下来尽快买房的。“国家对房地产的调控政策频频出台，自己马上将面临添孩子的问题，现在的一室一厅房子近两年肯定得换套大一点的房子。眼瞅着限购令就要出来了，也不知道会如何限制人们买房，干脆趁早咬牙买了房，省得一不小心被限购了。”

　　记者从众美 (论坛 新闻)凤凰台 (论坛 新闻)等楼盘近期的销售情况了解到，这种改善型需求，以及一些刚性需求近期均出现了小幅增长。众美凤凰台 (论坛 新闻)仅从2月初至今已经销售了40来套房，远远超过往年春节后的销售量。

　　市场上还有少数开发商把“限购令”演绎成了促销手段，致电前期积累的意向客户，敦促其尽快出手购房，以防止被限购令“卡壳”。

　　部分刚需观望待政策落地

　　但也有不少刚性需求的购房者选择观望一段时间再出手。

　　市民刘先生最近打算购置婚房，但当他看到全国各地纷纷出台“限购令”的新闻后，决定过一段时间再考虑买房。刘先生表示：“反正我是买第一套房，无论石家庄版的‘限购令’如何规定，都不会对我买房有限制。希望政策能尽早出台，没准石家庄的房价会出现下降，我还能买套便宜房呢。”

　　投资客抛售二手房源“被增长”

　　除了刚性需求的部分人群加快速度购房外，一些投资客也开始抛售手中的多套房源。记者昨日从正大中介、21世纪不动产等多家中介门店了解到，从春节长假上班后，房主在中介门店挂牌出售名下房产的数量超过去年春节后市场。正大中介仅昨日上午不到三个小时的时间里，新挂出来的二手房出售房源就超过100套。

　　有业内人士认为，按照“新国八条”规定，各地须在2月中旬之前出台限购措施，在一季度公布年度新建住房价格控制目标。受近期频繁出台的严厉宏观调控政策影响，一些投资客对未来楼市出现不确定性的悲观情绪。在石版“限购令”方向未明确之前，不排除一些手中握有多套房源的投资客会恐慌抛售房源，这或将引发短期内的二手房源交易量增加，市场成交量不排除会在局部区域率先走出节前“寒流”。