九乡新闻网苹果显示器单卖吗:6540万套空置房与"钢性需求论"-真理居士-搜狐空间
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6540万套空置房与"钢性需求论"
标签： 房价 楼市 房奴 空置率 需求 分类： 社会热点 2011-02-20 14:54
“据国家电网公司[2010年]的调查显示，中国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房6540万套，足够2亿人居住。而这仅是房地产开发商已经交易了的居民持有的住房数据。如果加上房地产商已经盖好没有交易出去的住房，当前国内住房的空置率之高更是惊人。这说明中国的楼市处于一个怪圈，一边是商品房紧缺，一边是商品房空置率攀升；一边是有人几套房，一边是很多人没有房。楼市的冰火两重天，正好凸显了中国社会财富的不均衡性和中国楼市政策的弊端。”-----百度百科
现在中国对房价上涨的原因有一个被社会普遍认同的看法:即住房"钢性需求"论.我不知道谁最早提出"钢性需求"论调来的?但是,我认真思考后,才发现这是一个很能忽悠中国老百姓心灵的经济学骗人术语.因为忽悠者利用人们强烈渴望拥有住房的心理,用"刚性"代替"欲望",把住房需求说成是刚性需求.
在市场经济社会,有需求就会有市场.但是,别忘了:市场经济也是法制经济.法制漏洞百出的社会,不是真正的市场经济社会.而中国目前就是一个法制漏洞百出的社会.中国改革开放长期以来,一直没有进行真正的政治体制改革,整个社会,党政不分,政企不分,权比法大;全社会都没有树立依法行政,依法办事的观念,更没有形成"在法律面前人人平等"的社会风气.所以,在中国,炒作买卖房地产一发不可收.房价一年翻一翻.致使现在房价被抄到了老百姓望洋兴叹的天价.到这时候,竟然还有所谓的专家在为高房价作辩解:因为住房是"钢性需求".
那什么是“钢性需求”呢?让我们认真来分析一下吧:
顾名思义,钢性需求就是强度很高很强的需求.或者是不可或缺的需求.让我们来看看：可饮用水,能保证健康生存的食品,能源,基本清洁的空气,基本住房,社会正常活动秩序[法制],人身安全保障等等.这些东西才属于"钢性需求".而升官发财,住豪华大房,穿名牌服装，开高级小轿车,吃山珍海味,喝名贵好酒,包二奶二爷,养情妇,雇小蜜和保姆,嫖娼吸毒等等是不是钢性需求？我想大家心中应该有数。
我想，现在对房价问题强调钢性需求的人们，大多数都是盼房价上涨的人。换句话说，大多数都是有若干房产的业主。这其中当然不乏奴性十足的中国特色房奴。正是这些为数不少心存侥幸的大量房奴们成为中国房价快速攀升的社会基础。
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